Imobiliário russo: as notícias

O investimento russo no setor imobiliário aumentou definitivamente. Estamos falando de um aumento já inaugurado em 2019. O ano em que a economia russa eliminou efetivamente a doença da crise internacional. A partir deste momento, os investimentos imobiliários aumentaram. E essa tendência não parece querer parar. Em um nível percentual, encontramos 34% mais transações. Para um total de 244 bilhões de rublos (correspondendo a US $ 3,9 milhões).

Mas pelo que a compra e a venda são incentivadas? Sem dúvida, todo o sistema relacionado ao setor imobiliário russo gravita em torno do contexto macroeconômico do país. Em detalhes, podemos dizer com certeza que as expectativas melhoraram definitivamente.

O primeiro ponto a favor da retomada do imobiliário russo é representado pela redução das taxas de juros. Pelo Banco Central da Rússia. O nível mais baixo alcançado, em comparação com 2014, garantiu melhores condições para o financiamento da dívida, mas sobretudo para alimentar a demanda por investimentos. O que significa novos portfólios, prontos para investir na Rússia, mas também garantias adicionais para os investidores.
Mas vamos dar um passo atrás. Por que o setor imobiliário conseguiu se recuperar da crise internacional, tanto que se tornou a força motriz da economia nacional?
Para responder a essa pergunta, devemos partir de uma suposição. O setor imobiliário de qualquer país é um dos primeiros a entrar em crise quando há situações de grande precariedade econômica. O colapso dos preços do petróleo, a desvalorização do rublo, derrubaram o setor imobiliário russo. Mas, no entanto, a economia russa conseguiu se recuperar a partir de 2016.
Empresas e empreendedores recuperaram a confiança no mercado imobiliário, começando a investir novamente. A conclusão das principais operações de reconversão territorial permitiu o aumento do tamanho médio das transações.
Estamos falando de 1,7 bilhão a mais, registrado em 2020, comparado a um aumento de 1,4 no ano anterior.

No entanto, o tamanho médio das transações ainda não é reconfortante para poder falar sobre um verdadeiro ponto de viragem histórico no setor imobiliário russo. De fato, seria necessário exceder 3,3 bilhões de rublos, previamente registrados. Mas permanece o fato de que, diferentemente de muitos outros setores econômicos, o setor imobiliário também está se defendendo muito bem das persistentes tensões políticas que, é claro, limitariam a dinâmica imobiliária nacional.

E enquanto o setor é impulsionado por um impressionante crescimento de investidores estrangeiros, outro sinal de recuperação é representado por um projeto do governo que visa expandir áreas residenciais pré-existentes.

Como evoluirá o setor imobiliário russo? Vamos descobrir juntos, nos próximos guias, assinados pela Realigro!

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