O mercado de propriedade de permanecer otimista após a Copa do Mundo


Infelizmente o mercado imobiliário estava no centro da recessão e, como tal, têm uma reputação bastante ruim no momento.
Nos últimos quatro anos, a indústria da construção Sul Africano tem centrado quase exclusivamente na entrega para a Copa do Mundo, embora houvesse desenvolvedores que estavam ansiosos para desenvolver, eles descobriram que simplesmente não era uma empresa de construção disponíveis para construir qualquer coisa de grande importância . Além disso, os custos de construção subiram consideravelmente e estas foram cerca de 40% por ano, marca, colocando um freio adicional sobre qualquer desenvolvimento vigorosamente. Como resultado disto, houve um maior equilíbrio entre oferta e demanda, especialmente no setor comercial.

Não houve um declínio significativo nos preços dos imóveis eo mercado imobiliário do Sul Africano foi muito bem posicionado no momento, com taxas de juro deve permanecer estável e não há pressão sobre as rendas. embora existam alguns problemas no sector comercial, esta é a excepção e que a regra.
A área onde houve um grande excesso de capacidade foi de hotéis. Um recente relatório previu que 20% dos hotéis Sul Africano irá falhar nos próximos 18 meses. O primeiro e único hotel em Cape Town, em nenhum momento durante a Copa do Mundo a mais de 40% ocupado, e na verdade só tem uma taxa de ocupação de 20% durante a maior parte do torneio. Não são apenas os hotéis de alto padrão que será afetada. Enquanto o mercado imobiliário manteve-se equilibrada, os hotéis foram a uma área que não tinha.
Tendo resistido à recessão, os bancos sul-Africano já estão começando a tornar-se ativo no mercado de crédito novamente. Agora que a poeira assente recessão bancos parecem estar se aproximando do mercado de crédito de uma forma mais agressiva e mais uma vez competindo entre si.
Rael Levitt, o CEO do Leilão Aliança, compartilhou de um número de pontos de vista Anderson está dizendo que esta desaceleração diferiam das do passado, porque as taxas de juros caíram, mas era mais barato para emprestar e barato para comprar. A diferença com este cenário de recessão eo anterior é que no início dos anos 90 as taxas de juros foram elevadas em um mercado imobiliário fraco que as taxas de juros atualmente são baixos em um mercado imobiliário bastante fraco. A outra diferença é que há cerca de compradores no mercado atual.

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